李福成的浮与沉
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放牛娃的地产梦 “香油大王”、“中国牛王”、“李半城”、“燕郊首富”、“三河李嘉城”、“殡葬之王”…李福成身上有众多标签，每个标签背后都有福成集团的缩影。 1946年，李福成生于河北三河市兴隆庄村，是放牛出身。14岁开始创业，第一笔生意是小磨香油，后来他发现做香油产出的麻酱渣能拿来喂牛。 1987年，李福成拿到5000元无息贷款创办了自己的养牛公司——三河兴隆庄福成养牛场，这也是福成集团的前身。 李福成养牛的确有一套，从起初牛吃了拉稀，到牛吃了长得特别快，仅用了三个月的研发时间。从几头牛，到100头牛的规模，也只用了一年的时间。 到1996年底，其养猪场的固定资产达到5000万元，出栏肉牛3.2万头，存栏8000头，李福成也被外界称为“中国牛王”，还被农业部授予“全国养牛状元”称号，李福成的名望由此达到顶峰。 但是真正让李福成的事业蓬勃发展的是房地产。 2002年9月，李福成成立了三河福成房地产开发有限公司。 “只要有北漂，我就一直盖房子”。农民出身的李福成不懂房地产，却抓住了在外打工人的心理，要“专门为北漂一族盖房”。 李福成一手打造的上上城项目名声远扬。 因为主打北漂人群，李福成将广告打到了国贸，“首付3万月供1千”。上上城青年社区项目“十个月55亿元”的销售神话也曾多次登陆各大新闻版面。 不光占地面积广、卖的快，上上城还以高密度而著称，号称“河北最高密度楼盘”。据媒体报道，63栋楼的小区容纳了近8万人口，在层高多为18层、28层的情况下，楼间距仅为45米。 采取“大手笔低成本拿地、迅速开发、快速销售回笼资金”的策略，李福成的项目几乎占据了燕郊地产的半壁江山，在当地有个说法“半个燕郊都是李福成的”，他也因此得了“李半城”、“三河李嘉诚”的绰号。 2016年，李福成家族以67亿元财富位列河北胡润富豪榜第9位，也被称为“燕郊首富”。 传统主业不断收缩 “殡葬”业务难兴 2004年7月，福成股份以养牛为主业登上了上交所，以养牛、宰牛、卖牛肉为主业，成为“中国养牛第一股”。 2006年6月，福成集团成立，李福成不断扩张自己的业务板块，逐渐形成了地产、养殖、餐饮三大业务体系。旗下的公司包括河北福成五丰食品股份有限公司、河北福成房地产开发有限公司、福成国际大酒店有限公司等数十个分支企业。 但是近年来，福成股份养牛、餐饮事业波动很大，均不同程度的走下坡。 2016-2021年，福成股份畜牧养殖及食品加工营业收入分别为8.28亿元、8.51亿元、9.65亿元、10.22亿元、8.3亿元、9.16亿元；餐饮服务营业收入分别为3.59亿元、2.89亿元、2.35亿元、2.36亿元、1.75亿元、2.01亿元；殡葬服务业营业收入分别为1.97亿元、2.27亿元、2.61亿元、1.85亿元、0.82亿元、1.33亿元。 数据可见，三大业务中，畜牧养殖及食品加工仍然是福成股份的“立身之本”，为主要收入来源，餐饮服务所占比重却逐年下降，而殡葬服务业则仍然难成为福成股份的新“爆发点”。 在疫情影响下，三大业务于2020年都遭受了不同程度的打击，不过福成股份的颓势在2019年就已显现，首先是畜牧养殖及食品加工与餐饮服务均增长微弱陷入瓶颈，其次是被寄予厚望的殡葬服务业营业收入下滑。 2014年6月10日，福成股份宣布公司进行重大资产重组停牌，并开始进行将三河宝塔陵园注入相关事宜。 2015年，福成股份收购了三河宝塔陵园以及位于北京周边的宝塔陵园，这也给上市公司注入了新的活力，并成为A股第一家殡葬行业上市公司。 福成股份的打算并非不切实际，年报数据显示，其殡葬业务的毛利率常年保持在80％以上，成为重要的现金奶牛。 |